攻略T台那朵高岭之花[重生]_分卷阅读104 首页

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   分卷阅读104 (第2/2页)

也日益增多,遍及传统行业、重工业、轻工业、新兴工业等......在座之中,卓逸航有资格第一个上台解析形势。

    在主持人的邀请下卓逸航健步走上台,调整话筒期间,不经意地往放着陆行舟名牌的空位上瞥了一眼,短暂停留后收回目光,清了清嗓子,开始为广大开发商和投资企业提供利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道的思路。

    这是陆行舟第二次以聆听者的身份听卓逸航演讲,第一次是他来恒基谈合作,全程不离PPT,完全是照本宣科。这一年时间他改变很多,不仅发型变了,就连嚣张纵横的气息都被沉稳干练所取代。他讲话的语气语速恰到好处,思路清晰,论点明确,全程脱离文字稿,真正在用脑说话。

    卓逸航在讲到海外成功经验的借鉴时,用国内某房地产集团做了反面教材,他虽然没有明确那家公司的名字,但业内人士一听就知道他说的是恒基地产。

    陆行舟脸上看不出什么情绪,心里已经问候过卓逸航的祖宗八辈儿。以为劳资没在,就随意诋毁恒基地产,卑鄙无耻之徒。

    卓逸航演讲完,台下听众有十分钟提问时间,听懂的人没有问题,没听懂的人还在消化接收到的信息,一时间没人站起来提问。

    见此情景,主持人准备上台交接,突然,从会议厅的最后一排发出一道声音:“卓董你好,我是恒基地产的陆行舟,就你以上的演讲内容,我有几点不明白的地方想请教。”

    卓逸航收资料的手一滞,诧异地抬头望向会场的角落,那里站着一个让他无法释怀的男人。

    陆行舟一发声,整个会议厅的人齐刷刷扭头看向他,此刻他成了全场关注的焦点。

    由于距离原因,卓逸航和陆行舟都看不清对方面部的细微表情,却不难猜测双方心里都恨不得撕了对方。

    卓逸航像呆了的木鸡一般沉默,陆行舟再次重复刚才的话:“卓董你好,我是恒基地产的陆行舟,就你刚才的演讲内容,我有不明白的地方想请教。”

    卓逸航放下手里的资料,拿起话筒,向前走了一步,身体前倾作倾听状,对陆行舟说:“陆总也在啊,失礼了,你有什么不明白的地方尽管直说。”

    陆行舟点了点头,说:“就卓董刚才所讲,房地产资产证券化是未来的大趋势,这点我十分认同,但在国家没出台相应政策之前,中国发展标准REITs存在各种各样的困难和桎梏,如同五年前券商资管以及三年前ABS的情形一样,想见彩虹必然要经历风雨。我作为恒基地产人,可以明确告诉卓董,海外的成功案例我们已经深入研究过一年,恒基也在为将来房地产资产证券化做准备,可能是我们太低调,或者是卓董对恒基地产认识和调查不够深,导致你的言论有偏颇之处,这点我表示遗憾。”

    陆行舟先把卓逸航批了一顿,扶正恒基的形象,接着继续质疑卓逸航的话:“我不知道卓董是站在什么角度看待分析房地产资产证券化这个问题,从开发商的角度来看,资产证券化意味着在租赁住宅的建设端获得融资优势,而REITs将成为非常理想的退出渠道,使得开发商缩短现金回报周期,提高收益率水平,资金回笼快是每个开发商最愿意见到的事,恒基作为中国规模最大,最有勇于创新的地产集团,怎么会被卓董说成一个目光短浅

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